Was macht für Dich/ Sie einen lebendigen Stadtteil aus?

Einladung:

Austausch-Treffen: Wie wollen wir in der HafenCity leben?

Guten Tag,

die HafenCity ist ein schöner Stadt-Teil.

Hier leben viele verschiedene Menschen.

Es gibt auch verschiedene Läden.

Wir wollen den Stadt-Teil noch besser machen.

Darum gibt es bald ein Planungs-Büro für den Stadt-Teil.

Ein Planungs-Büro für den Stadt-Teil

Das Büro heißt: Quartiers-Management.

Die Mitarbeiter in dem Büro sollen das Leben im Stadt-Teil verbessern:

• Sie planen neue Angebote.
• Sie planen 3 neue Gemeinschafts-Häuser.
• Sie helfen Menschen im Stadt-Teil mit Tipps und Infos.

Wie soll das Planungs-Büro arbeiten?

Das Büro soll für alle Menschen im Stadt-Teil da sein.

Darum wollen wir mit allen zusammen Ideen sammeln:

• Was brauchen die Menschen in der HafenCity?
• Was soll in den Gemeinschafts-Häusern passieren?
• Welche Freizeit-Angebote brauchen wir?

Machen Sie mit: Ihre Meinung ist wichtig.

Das können Sie machen:

1. Austausch-Treffen am 8. Februar 2020 Sie können zum Austausch-Treffen kommen.
2. Austausch im Internet: Wir haben eine Internet-Seite zumausch. Internet-Seite: https://beteiligung.hafencity.com/ Sie können sich dort anmelden und Ihre Ideen schreiben. Wichtig: Die Internet-Seite ist nicht in Leichter Sprache.

Was passiert beim Austausch-Treffen?

Das Austausch-Treffen heißt: Work-Shop.

Wir erzählen Ihnen etwas über das neue Planungs-Büro.

• Sie können Vorschläge machen.
• Wir hören Ihnen zu.
• Sie können mit anderen reden.
• Es gibt Essen und Trinken.

Wir machen gemeinsam einen Plan für das Planungs-Büro.

Der Plan heißt: Leitbild.

Im Leitbild steht, was wir wichtig finden:

• Wie wir zusammen leben wollen.
• Was in den Gemeinschafts-Häusern passieren soll.

Es gibt noch mehr Austausch-Treffen.

• Sie können bei allen Treffen mitmachen.
• Wir planen Termine bis Sommer 2020.
• Dann soll der Plan fertig sein.
• Und das Planungs-Büro kann bald anfangen zu arbeiten .

Austausch-Treffen:

Wie wollen wir in der HafenCity leben?

Samstag, 8. Februar 2020

Beginn: 11:00 Uhr

Ende: 16:30 Uhr

Adresse:

Ökumenisches Forum HafenCity

Shanghaiallee 12

20457 Hamburg

Wer kann kommen?

Alle Menschen aus der HafenCity.

Zum Beispiel:

• Sie wohnen hier.
• Sie haben hier einen Laden.
• Sie haben hier ein Haus oder Grundstück.

Das Austausch-Treffen ist kostenlos.

• Jeder kann kommen.
• Sie müssen nichts bezahlen.
• Bitte melden Sie sich vorher an.

Ansprech-Partner: Matthias Borscheid

Telefon: 040 – 374 726 12

E-Mail: beteiligung@hafencity.com

Anmeldung im Internet: https://hafencity.typeform.com/to/nEH5fM

Wichtig: Die Internet-Seite ist nicht in Leichter Sprache.

Text: Büro für Leichte Sprache Hamburg Bilder: © Lebenshilfe für Menschen mit geistiger Behinderung Bremen e.V., Illustrator Stefan Albers, Atelier Fleetinsel, 2013

Die HafenCity Hamburg GmbH und das Netzwerk HafenCity e.V. haben für die Planung der Workshops zum Quartiersmanagement im July 2019 eine gemeinsame Arbeitsgruppe gegründet.

Die Gestaltung dieser Online-Plattform zur Beteiligung der Menschen und Akteure in der HafenCity ist aus dieser Zusammenarbeit entstanden.

Wir freuen uns über Deine/ Ihre Beiträge zu diesem für den Stadtteil wichtigen Thema.

Mit der geplanten Einrichtung eines Quartiersmanagements für die HafenCity (hauptamtliche Kümmerer*innen für den Stadtteil) werden neue Möglichkeiten für Sie / Dich eröffnet, um sich aktiv an der Gestaltung und Umsetzung von neuen Angeboten und Aktivitäten im Stadtteil zu beteiligen.

Was bedeutet Quartiersmanagement?

Das Quartiersmanagement wird künftig eine wichtige Hilfe für all diejenigen Menschen im Stadtteil sein, die sich in der HafenCity engagieren möchten, sowie für Interessen- und Freizeitgruppen. Beispielsweise durch ein Angebot von Gemeinschaftsräumen, durch die Vermittlung von Kontakten zur Vernetzung im Stadtteil und durch hilfreiche Tipps.

Die Aufgaben des Quartiersmanagement sind in den Kaufverträgen geregelt (siehe Beteiligungsplattform), die die HafenCity Hamburg GmbH mit allen Grund-stückseigentümer*innen abschließt, wie z.B.:

- Maßnahmen, die dem sozialen Zusammenhalt und kulturellen Austausch der Bewohner*innen und Gewerbetreibenden im Stadtteil dienen

- Wirtschaftliches Management der Gemeinschaftshäuser und die Gestaltung der inhaltlichen Angebote unter Beteiligung der Menschen im Stadtteil

- Unterstützung und Organisation von freiwilligem Engagemen

Wozu brauchen wir ein Leitbild?

Wir  entwickeln gemeinsam ein Leitbild für das Quartiersmanagement. Dieses enthält Aussagen zur angestrebten Kultur im Quartier (Leitidee, Leitsätze, Motto) und legt wichtige Grundsätze und Werte des Quartiersmanagements fest.

Es defniniert grundlegende Ziele, Erfolgskriterien sowie die Verantwortlichkeiten und beschreibt das Verhältnis zwischen dem Quartiersmanagement und den Akteuren im Stadtteil (Bewohner*innen, Gewerbetreibende, Initiativen, Vereine etc.).

Was kann ich tun?

Gestaltungsvorschläge und Ideen einbringen.

In dieser Phase des Prozesses geht es nicht um die Festlegung von konkreten Aufgaben, sondern um das Entwickeln einer Haltung und die Gestaltung von Möglichkeitsräumen des Quartiersmanagements.

Die HafenCity Hamburg GmbH (HCH) wird drei Gemeinschaftshäuser in der HafenCity bauen. Das künftige hauptamtliche Quartiersmanagement wird für den Betrieb der Häuser und die Förderung und Umsetzung von nachbarschaftlichen Aktivitäten verantwortlich sein.

Die Entwicklung dieser wichtigen Quartierbausteine ist durch die langfristige und konstruktive Zusammenarbeit mit dem Stadtteilverein Netzwerk HafenCity e.V. geprägt, der sich insbesondere über die AG Soziales mit viel Engagement und Expertise in den Prozess eingebracht hat. Das Netzwerk hat bereits 2014 ein Konzeptpapier zu den Gemeinschaftshäusern geschrieben, das Ihr/ Sie hier einsehen könnt.

Die Rolle der Gemeinschaftshäuser

Bereits früh in der baulichen Entwicklung der HafenCity wurde erkannt, dass die Vernetzung und Förderung zivilgesellschaftlicher Strukturen einen sozialen Mehrwert für Quartiere darstellen.

Die Gemeinschaftshäuser werden Möglichkeitsräume für Aktivitäten und nachbarschaftlichen Projekte darstellen und als Kristallisationspunkte für zivilgesellschaftliches Engagement im Stadtteil dienen.

Durch die Mitwirkung der Menschen im Stadtteil sollen dort Informations- und Beratungsangebote, Aktivitäten, Projektarbeit etc. stattfinden. Die Gemeinschaftshäuser werden einen ausdrücklichen Aufforderungscharakter haben, d.h. sie haben die Aufgabe in den Stadtteil hineinzuwirken und die Menschen im Quartier zur Nutzung und Aneignung der Häuser zu ermutigen.

Welche Aufgaben wird das Quartiersmanagement haben?

Parallel zur Entwicklung der Gemeinschaftshäuser wurde die Grundlage für ein professionelles Quartiersmanagement für die HafenCity entwickelt.

Die zentrale Aufgabe des Quartiersmanagements ist die Förderung und Verstetigung der sozialen und materiellen Qualitäten der HafenCity. Hauptamtlichen Kümmerer*innen werden das nachbarschaftliche Leben und ehrenamtliche Engagement der Bewohner und Gewerbetreibenden unterstützen.

Wie funktioniert die Finanzierung des Quartiersmanagements und der Gemeinschaftshäuser?

Eine robuste Finanzierungsgrundlage schafft langfristige Planungshorizonte für die Förderung von Nachbarschaft und Engagement in den Quartieren der HafenCity.

Es gibt eine Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen, Bürgerhäusern und Nachbarschaftsprojekten, die sich in einer unsicheren Finanzierungsgrundlage befinden. Einerseits sind sie von der jährlichen Zuweisung kommunaler Mittel abhängig; andererseits stellt die unstetige Verfügbarkeit von projektbezogenen Mitteln aus verschiedenen kommunalen, nationalen oder EU-Förderprogrammen eine Herausforderung für langfristige Planungen und eine strategisch nachhaltige Arbeit vor Ort dar.

In der HafenCity wird das Quartiersmanagement im Rahmen der Kaufverträge von Grundstückseigentümer*innen und Wohnungseigentümergemeinschaften finanziert.

Dieses Model ermöglicht den nachhaltigen Betrieb der Gemeinschaftshäuser und eine aktive Gestaltung und Umsetzung von Angeboten und Aktivitäten im Stadtteil durch ein hauptamtliches Quartiersmanagement.

Wie werden die Mittel abgerufen?

Die Zuweisung von Mitteln für die Aufgaben des Quartiersmanagements in der HafenCity erfolgt über die Quartiersmanagement-Stiftung HafenCity, die sich in der Gründungsphase befindet und 2020 Ihre Arbeit aufnehmen soll.

Von den Grundstückseigentümern und Wohneigentümergemeinschaften in der HafenCity wird monatlich ein Beitrag von max. € 0,07 (Wohnen) bzw. € 0,10 (kommerziell) pro m² Grundfläche/Monat (indexiert 2010 = 100) gezahlt, der für die Umsetzung von Aufgaben des Quartiersmanagements eingesetzt wird (siehe Grundstückskaufvertrags-Anlage zum Quartiersmanagement weiter unten).

Schaubild Quartiersmanagement:

Das Quartiersmanagement wird die geplanten Gemeinschaftshäuser betreiben, welche sich jeweils im Grasbrookpark, Lohsepark und Baakenpark befinden werden. Diese fallen unterschiedlich groß aus und besitzen unterschiedliche Grundrisse, durch die sich viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Baubeginn der Häuser im Grasbrookpark und im Lohsepark wird im Sommer 2020 erfolgen. Aus baulogistischen Gründen wird mit dem Bau des Hauses im Baakenpark erst zu einem späpteren Zeitpunkt begonnen werden können.

Weitere Hintergrundinformationen zu den Gemeinschaftshäusern sind hier verfügbar.

Das Gemeinschaftshaus im Grasbrookpark

Visualisierung aus dem Wettbewerb

120m² Bruttogeschossfläche

Räume (Vorentwurf)

- Mehrzweckraum 36m²

- Kiosk 13m²

- Außenlager 5m²

- WC 10m²

- WC barrierefrei 6,3m²

Grundriss Gemeinschaftshaus Grasbrookpark (Vorentwurf)

Das Gemeinschaftshaus im Baakenpark

Visualisierung aus dem Wettbewerb

590m² Bruttogeschossfläche

Räume (Vorentwurf)

- Mehrzweckraum I 67m²

- Mehrzweckraum II 66m²

- Büro 24m² - Café 89m²

- Müll / Lager 24m²

- Außenlager (Spielplatz) 24m²

- Werkstatt 53m²

- Küche 12m²

- Lager Küche 11m²

- WCs (barrierefrei) 26m²

- Flur (alle Flure) 31m²

- Technik 5m²

Grundrisse Gemeinschaftshaus Baakenpark (Vorentwurf)

Das Gemeinschaftshaus im Lohsepark

Visualisierung aus dem Wettbewerb

290m² Bruttogeschossfläche

Räume (Vorentwurf):

- Mehrzweckraum I 88m²

- Mehrzweckraum II 36,7m²

- Küche 9,7m²

- Lager Küche 5,2m²

- Café/Kiosk 19,4m²

- Büro 19,5m²

- Müll 3,2m²

- WC (barrierefrei) 5,1m²

- WCs 13,9m²

- Lager/Außenlager 25,8m²

- HA/Technik 9,3m²

- Dachterasse überdacht 16m²

Grundrisse Gemeinschaftshaus Lohsepark (Vorentwurf)

Anlage „Rahmenvorgaben für das Quartiersmanagement“

Für die Einrichtung des Quartiersmanagements gelten die folgenden Rahmenvorgaben:

1. Räumliche Abgrenzung

Das Quartiersmanagement wird hinsichtlich seiner Aufgaben und hinsichtlich der Beteiligung durch natürliche oder juristische Personen auf die gesamte HafenCity (Stadtteil ohne Spei-cherstadt und ohne Kehrwiederspitze) oder auf einen einzelnen Bereich innerhalb der HafenCity (jeweils als „Gebiet“ bezeichnet) begrenzt, innerhalb dessen das Kaufgrundstück liegt.

2. Aufgaben

Das Quartiersmanagement zielt auf die dauerhafte Förderung des Gebietes und der Interessen der Eigentümer, Bewohner, Gewerbetreibenden und sonstigen Nutzer dieses Gebietes.

Die Aufgaben des Quartiersmanagements können nach Bedarf, Interessenlage der Beteiligten und konkreten Gegebenheiten im Gebiet und deren jeweiliger Veränderung angepasst und fortgeschrieben werden.

Zu den wesentlichen Aufgaben des Quartiersmanagements sollen gehören

- Initiierung und Förderung von Maßnahmen sowie nachbarschaftlicher Initiativen und Institutionen, die dem sozialen Zusammenhalt und kulturellen Austausch und / oder der wirtschaftlichen Prosperität der ansässigen Bewohner und Gewerbetreibenden im Gebiet dienen;

- Management von Gemeinschaftseinrichtungen (z.B. im Eigentum der Verkäuferin bzw. des Sondervermögens Stadt und Hafen verbleibende Nachbarschaftshäuser) im Gebiet unter Einschluss der Koordination des Betriebes mit kommerziellen und nicht-kommerziellen zivilgesellschaftlichen Akteuren und des wirtschaftlichen Betriebes (ohne die Kostentragung für Instandsetzung und Instandhaltung von Dach und Fach sowie der Gebäudetechnik, jedoch einschließlich der Übernahme von Kleinreparaturen und Schönheitsreparaturen);

- Konzeptionierung und Koordination gebietsinterner und / oder öffentlicher Veranstaltungen einschließlich Kulturveranstaltungen im Gebiet;

- Konzeptionierung und Koordination temporärer Dekorationen (z.B. Weihnachten) des öffentlichen und/oder privaten Raums;

- Planung und Durchführung intern und extern wirkender gemeinschaftlicher Kommunikationsauftritte;

- Förderung urbaner Strukturen, z.B. mit Gemeinschaftsaktionen lokaler Ladenbetriebe / Gewerbetreibender und Bewohner;

- Initiierung / Koordination von gemeinschaftlichen Reinigungs-, Pflege- und / oder Winterdienstleistungen im öffentlichen/privaten Raum ohne deren Finanzierung;

- Initiierung / Management einer (internetbasierten) Informations- und Kommunikations-plattform für Ansässige (z.B. Intranet, geschützte Chatrooms);

- Initiierung / Koordination nachbarschaftlicher Mobilitätskonzepte (z.B. Nachbarschafts-tickets, Car-Sharing);

- Mediationsplattform für unterschiedliche beteiligte Gemeinschaften im Gebiet;

- Einwerbung von Finanz- und Sachmitteln (z.B. Kostenumlagen, Sponsoring, Spenden, mäzenatische Zuwendungen);

- Organisation / Unterstützung ehrenamtlicher Mitarbeit;

- Kooperation mit anderen, im Gebiet vertretenden nachbarschaftlichen Einrichtungen, z.B. Netzwerk Hafen e.V.;

- Kooperation mit Einrichtungen in benachbarten Quartiersgebieten und benachbarten Stadtteilen;

- Kooperation mit der Freien und Hansestadt Hamburg und der HafenCity Hamburg GmbH sowie sonstigen Trägern öffentlicher Interessen.

3. Beteiligung

In der Einrichtung des Quartiersmanagements sollen sich Eigentümer von Grundbesitz (Grundstückseigentümer, Erbbauberechtigte, Wohnungs- und Teileigentümer), und können sich Mieter und Pächter, die Freie und Hansestadt Hamburg, die HafenCity Hamburg GmbH und sonstige Dritte mit dauerhaften Interessen im Quartiersgebiet beteiligen. Beteiligungsrechte und deren Ausübung können im Interesse der Praktikabilität beschränkt sein (beispielsweise in Form einer einheitlichen Ausübung für ein Kaufgrundstück).

4. Organisation

Die Rechtsform des Quartiersmanagements erfüllt folgende Kriterien:

- Rechts- und Parteifähigkeit des Quartiersmanagements,

- Möglichkeit der Beteiligung natürlicher und juristischer Personen,

- Bindungsdauer der Beteiligung im gesetzlich zulässigen Rahmen,

 -Keine persönliche Haftung der Beteiligten gegenüber Dritten.

Änderungen der internen Strukturen (Satzung u.ä.) sind nur mit Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg oder der HafenCity Hamburg GmbH bzw. etwaiger Aufsichtsbehörden möglich.

Eine Auflösung des Quartiersmanagements ist nur mit Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg oder der HafenCity Hamburg GmbH möglich.

Für eine Umsetzung kommen verschiedene Organisationsformen in Betracht, beispielsweise ein Verein oder eine Stiftung oder Kombinationen verschiedener Organisationsformen.

5. Finanzierung

Die Finanzierung des Quartiersmanagements erfolgt über Zahlungen der Beteiligten. Zahlungspflichtig sind grundsätzlich die Eigentümer von Grundbesitz (Grundstückseigentümer, Erbbauberechtigte, Wohnungs- und Teileigentümer) im Quartiersgebiet.

Die Höhe der monatlichen Zahlungsverpflichtungen ist auf maximal € 0,07 je m² anrechenbarer Geschossfläche für Wohnungen und maximal € 0,10 je m² anrechenbarer Geschossfläche für andere Nutzungen des jeweiligen Grundbesitzes, die der Berechnung des Kaufpreises nach Ziffer 2.1 des Grundstückskaufvertrages zugrunde gelegt wurde, begrenzt. Die vorgenannten Beträge verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer, soweit die Zahlungsverpflichtungen umsatzsteuerpflichtig sein sollten. Die vorgenannten Beträge ändern sich ab 2015 entsprechend der Änderung des Verbraucherpreisindex für Deutschland, Gesamtindex ohne Energie (Haushaltsenergie und Kraftstoffe), (Basis 2010 = 100) gegenüber dem im Januar 2015 bestehenden Wert. Unberührt bleibt die Festsetzung von Zahlungsverpflichtungen durch Beschlussfassung innerhalb des Quartiersmanagements mit Zustimmung des Käufers zu einem Zeitpunkt nach Beginn der Beteiligung.

Zum Umgang miteinander: Grundsätzliche Regeln der Teilnahme

An diesem Beteiligungsprozess zur Entwicklung eines Leitbildes für das Quartiersmanagement in der HafenCity soll jeder teilnehmen können und sich zu den Themen frei äußern können. Wir achten daher darauf, dass die Beiträge sich im Rahmen eines konstruktiven, respektvollen Dialogs zur Sache bewegen.

Wir möchten die Menschen im Stadtteil zum Mitmachen an unserem Beteiligungsprozess im und für den Stadtteil ermutigen.

Um einen fruchtbaren und offenen Dialog auf Augenhöhe zu gewährleisten, legen wir Wert auf Beiträge, die einer rücksichtsvollen, sachlichen Diskussion zuträglich sind. Daher haben wir hier einige Regeln aufgestellt:

- Behauptungen, Verdächtigungen und/oder Mutmaßungen, die nicht belegt sind, gehören nicht in die Diskussion.

- Beleidigende, volksverhetzende, ehrverletzende, pornografische, hetzerische, jugendgefährdende oder gar strafbare Äußerungen werden nicht toleriert. Werden Straftatbestände erfüllt, fordern wir zur Unterlassung auf. Wir behalten uns vor, Anzeige zu erstatten.

- Herabwürdigung oder Diskriminierung von Menschen oder Gruppen aufgrund deren Herkunft, religiöser Zugehörigkeit, Nationalität, körperlicher Verfassung, sexueller Identität, Geschlechts, Einkommensverhältnisse oder ihres Alters wird nicht akzeptiert.

- Diese Beteiligung ist keine Plattform für Kommerzielle Nachrichten, Wahl- oder Parteienwerbung, Aufrufe zu Demonstrationen, Kampagnen und/oder Petitionen.

Beiträge, die gegen diese Grundsätze verstoßen, werden von uns gelöscht.

Rechtshinweis:

- Du bist / Sie sind für Deine / Ihre Beiträge selbst verantwortlich.  

- Mit der Veröffentlichung Eurer / Ihrer Beiträge auf unserer Beteiligungsplattform werden Deine / Ihre Aussagen öffentlich zugänglich und können ggf. auch zitiert werden.

Deiner/ Ihre Beiträge werden auf dieser Seite gesammelt, sind für andere Teilnhmer sichtbar und können entsprechend kommentiert werden.

Wir Sichten die Inhalte regelmäßig, d.h. mindestens zweimal pro Woche, um ggf. auf Fragen oder Kommentare zu reagieren.

Sollten die Diskussionsfragen auf wenig Resonanz stoßen, behalten wir uns vor neue Fragen und Diskussionsanregungen zu formulieren.

Am Ende werden Deine/ Ihre Beiträge von uns übersichtlich aufbereitet und auf dieser Plattform veröffentlicht (unter dem Reiter "Ergebnis").

Anschließend werden diese im Workshop am 8. Februar 2020 genutzt.